(速新闻记者 颜靖尧 朱婉菁)现在,不少电商渠道推出了“先用后付”的付出方法。作为一种新式的付出方法,“先用后付”是指满意条件的用户在购物时可以先“0元下单”,承认收货后再付款。但是,不少顾客却表明,在不输入付出暗码的情况下,就能完结消费,这让他们感到没有安全感,而且想要封闭“先用后付”并不简略。关于“先用后付”,顾客有何观点?在消费进程中,咱们又要留意哪些问题?11月27日,记者进行调查。
注册简单,撤销难
在某电商渠道,记者随机将几件产品参加购物车,在挑选某款产品结算时,结算页面弹跳出“先用后付”的选项,记者挑选该选项后,注册了“先用后付”功用,体系默认设置“先用后付”为优先付出方法。
随后,记者翻开别的一家电商渠道,在选定某产品结算时,结算页面相同显现了“先用后付”功用,结算页面注明“运用先用后付即赞同相关协议”,记者点击“相关协议”检查协议内容,其间关于“先用后付”运用规矩、违约结果及封闭该功用的途径等均进行了阐明。
记者在不同电商渠道注册了“先用后付”功用,发现点击下单后,在不输入暗码的情况下,一步就完结了下单操作,整个进程仅需数秒。
那么怎么才干封闭“先用后付”功用呢?在某电商渠道,记者咨询客服发现,顾客如想自行封闭“先用后付”功用,需进行多个过程。记者依照过程封闭“先用后付”功用时,发现若经过“先用后付”下单的订单未完结,就暂不行封闭“先用后付”功用,只能等候悉数订单收货或售后完毕,才干封闭该功用。据客服介绍,“先用后付”功用需求对顾客的信誉进行评级,只要契合条件的顾客才干享有这样的权力。
市民对“0元下单”怎么看?
“这几个快递都是我最近收到的,在消费时运用的付出方法便是‘先用后付’,承认收货后,相关费用现已完结付出。虽然一向没有封闭‘先用后付’,但我一向觉得这种付出方法的呈现,简单导致部分人群在耳濡目染中超前消费和过度消费。”家住宿城区河岸大街黄河上院小区的居民李茹手捧着快递预备拆开,她对“先用后付”有话说。
“曩昔我在线上购物,在付出环节总会感到特别纠结。我会重复想,自己是否真的需求这件物品,许多时分,在付出环节,我会挑选抛弃消费。”李茹说,“先用后付”呈现后,她在下单时相较曾经要愈加随意,身边一些朋友也有相同感触。
那么,咱们对“0元下单”还有怎样的观点?在宿迁顺丰兴鸿名城营业点,市民孙女士说出了自己的主意。“我一般不会运用‘先用后付’这个功用,由于我会忧虑孩子拿着我的手机,随意在电商渠道下单购物。家中的晚年人在线上购物时,不仔细阅览电商渠道的相关规矩,脑筋一热,购买一些并不有用的产品,等快递到了,需求退货,这会带来一些费事。”孙女士说。
“‘先用后付’呈现后,来找咱们退货的市民也变多了,一些市民在退货时会向咱们诉苦,他们的家人在线上购物时,运用‘先用后付’功用买了一些底子用不着的东西,这让他们感到烦恼。”市区一家快递站负责人说。
顾客运用“先用后付”要慎重
虽然“先用后付”付出方法带来了必定程度上的便当,但部分顾客在运用“先用后付”功用的进程中遇到的问题也日益凸显,对此,记者联系了江苏三佳律师事务所律师张水兵,请他为广阔市民支招。
“依据《中华人民共和国顾客权益保护法》第八条的规则,顾客享有知悉其购买、运用的产品或许承受的服务真实情况的权力。电商渠道在注册‘先用后付’功用时,应保证顾客有自主挑选是否运用该付出方法的权力,并经过明显提示进行奉告。”张水兵表明,电商渠道应恪守现行法令标准,加强信息发表和危险办理。要尊重顾客的知情权和挑选权,保证顾客可以充沛了解并赞同服务内容后再注册该功用。一起,电商渠道还应加强内部审阅和办理,保证服务的合规性和安全性。
一起,张水兵主张,顾客在运用“先用后付”付出方法时,要保持警惕,慎重挑选。“主张无需运用‘先用后付’付出方法的顾客及时封闭‘先用后付’功用,需求运用‘先用后付’付出方法的顾客要全面了解相关的服务内容和流程,再注册相关功用,而且最好能定时检查银行账户买卖记载,及时发现并纠正或许存在的过错或不妥行为,保证账户安全,防止不必要的丢失。此外,顾客在运用‘先用后付’付出方法时,要充沛了解逾期付款的结果和危险,要充沛考虑自己的还款才能和信誉情况,防止因一时疏忽而危害个人信誉。”张水兵说。
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作者:高佳琪 孔珂依
当要求停贷的业主越来越多,银行坐不住了。
7月14日,跟着“停贷潮”的延伸,不少银行作出了紧迫回应。到发稿前,国有六大行、招商银行、兴业银行等超10家上市银行公告称,存在危险楼盘的逾期按揭告贷规划较小,整体危险可控。
克而瑞地产研讨中心监测数据显现,到7月13日,业主发布的强制停贷楼盘个数已达106个。关于银行方面的说法,某位正在恳求“团体停贷”的业主张志(化名)直言,银行仅仅从金融危险视点动身作了表态,底子没有触及客户停贷一事的底子。“几亿对银行不构成影响,但是几十万、上百万元对普通人整个家庭都有很大影响;对本钱不影响,不代表对民生不影响。”
就银行怎么处理“烂尾楼”业主停贷问题、此前是否严厉依照规则流程将监管资金发放给房企、未来将怎么做好预售资金监管等问题,银柿财经记者向六大行、股份行等多家上市银行发送采访函。不过,到发稿时髦未收到回复。
最高法判定事例:“烂尾”后业主可不还贷
张志供给的材料显现,其地点楼盘的大部分业主是在工商银行广西钦州分行等五家银行处理的告贷,但随后他们发现,上述5家银行并未将告贷转至生意合同规则的监管账户,而是转至银行与开发商暗里签订协议的账户中,“最终监管账户没钱了,咱们房子也没得建了”。
“曾经也有维权成功的事例,在银行存在违规操作的状况下,法院判定业主能够断供。”张志告知记者。
2018年,广东惠州某楼盘的业主申述招商银行惠州分行,恳求法院支撑在房子到达交给条件之前,中止还贷。该案中,银行未将告贷付出至预售款专用账户,而是转到开发商的另一个账户,导致资金被移用、项目烂尾。广东省高院一审均判处业主胜诉,二审维持原判:开发商交房前,购房人能够不还贷,购房人已付的告贷银行不需求退回。
次年,依据青海一位业主以1.5亿凶土价格购买的商业用房“烂尾”的事情,最高法确定,烂尾楼危险不应当全由购房者承当,由于开发商方面的问题导致房子无法交给,致使预售合同、告贷合同、典当合同免除的,应由开发商将收取的购房告贷本金及利息返还担保权人(告贷银行)和买受人(购房者),而买受人不负有返还职责。
值得注意的是,上述成功事例的条件是,业主恳求了免除购房合同。一位房产律师直言,购房者应当对期房自身存在的危险有所预判。“在或许面对烂尾的危险之后,要么是与开发商彻底免除合同,既不必还房贷,开发商也将承当必定补偿。假如不免除合同,便是持续归还房贷,等候交房。”
“非诉讼状况下,假如在购房人采纳这些团体行动后,银行乐意和购房人坐下来洽谈,依据实际状况,恰当洽谈改变合同内容,包含调整还款方法,延伸还款期限等。也便是说,银行和购房人对合同改变内容达到一致意见了,那么购房人的意图也就完结了。”上海市光大律师事务所高档合伙人徐军补偿道,诉讼状况下,法院以往很少会碰到此类要求改变告贷合同诉请的案子,怎么审理存在不确定性。
“只需复工就还贷”成为团体诉求
银柿财经记者采访了多位恳求“团体停贷”的业主,他们坦言,这都是无可奈何的挑选。“一边在租房,一边是看不到止境的房贷,还有不知道什么时候才干造好的房子。强制停贷,也仅仅想补偿自己的丢失,削减自己的日子压力。”
关于不少业主而言,现在最大的愿望是楼盘项目能够顺畅复工。“咱们不是不想交房贷,只需房子交给了,咱们就交房贷,连之前的利息也会补上。”张志称。这也是很多业主的心声,延期交房贷直至复工抑或交给,再来归还告贷,成为他们的团体诉求。
“从法令视点来看,现在购房人的‘团体诉求’是在告贷合同持续实行状况下,要求暂停或调整付出一段期限的银行告贷,例如由告贷合同约好的按月付出方式改为暂停按月付出,直到楼盘复工或交房今后再康复按月还款,这在法令上归于对合同内容的改变。”徐军解释道,合同的改变应通过两边洽谈,未征得两边赞同的,不能改变。
这就意味着,未征得银行赞同之前,如有业主自行中止还贷,归于违背告贷合同,将承当晦气的法令结果。
“切忌盲目维权,要理性剖析自己遇到的状况后再做决议,防止自己违约。”北京市京师律师事务所王琮玮律师着重,不同楼盘、不同开发商的购房合同和告贷合同或许都存在不同程度的差异,高楼烂尾的原因也多种多样,要剖析清楚自己所购楼盘的烂尾原因,看清购房合同和告贷合同中各方的权力和职责,再进行维权。现在已有收效判定支撑断供的事例,并不代表一切烂尾楼盘业主要求断供都能得到法令支撑。
浙江一墨律师事务所副主任孟令大律师指出,因楼盘烂尾、罢工、复工日期不定等原因,业主团体恳求停贷这一行为并不可行。“这归于开发商违约,业主能够追查开发商的职责。但业主向银行告贷发生的是告贷方面的法令联系。在未与开发商免除合同之前停贷,是必定存在必定危险的。”
三方权力职责的平衡
那么,关于面对烂尾危险的业主而言,应该怎么保证自身的权力不遭到进一步危害呢?
“首要,赶快核实这个项意图预售房款收取状况、监管状况。这是由于,简直一切的烂尾楼都和开发商躲避预售资金监管、移用预售资金有联系。”北京金诉律师事务所主任王玉臣提示道,“假如交房现已延期,还能够视状况提起相关的逾期交房违约金的民事诉讼,追查相关的逾期交房违约金。”
事实上,不少“强制停贷书”将楼盘罢工、烂尾的原因归于银行违规放贷和监管不力导致预售资金被违规移用。易居研讨院智库中心研讨总监严跃进表明,预售资金监管方针,自身便是为了保证工程项目不烂尾而建立的一道防火墙机制。假如严厉执行监管方针,按理说不会呈现烂尾,由于预售资金的监管部分,理论上能够保证工程如期完结。
“假如业主有足够依据证明银行在开发商的告贷过程中未尽到监管职责,使得本该专款专用的钱被移用,导致项目烂尾罢工。”孟令大着重,“这种状况下,银行需求承当必定职责。”
银行业界专家剖析指出,除了赶快摸清潜在的危险敞口、做好危险处置预案之外,“银行与房企等相关部分应加强交流和谐,保险处置。银行应该高度重高近期呈现停贷事情,区别对待停贷客户,不随意将近期呈现停贷客户列入失期,或影响征信。”
此外,关于现有烂尾楼,有银行业专家提出主张,央行能够创设“保交给”专项再告贷,向银行供给低成本资金,由银行向烂尾楼盘供给定向融资支撑,推进楼盘尽早复工、交给。
在上述青海案子中,最高人民法院的判定还指出,“审理案子时,有必要充分考虑商品房按揭告贷商业模式下各合同之间的密切联系和各方权力职责联系的平衡问题,防止因着重单个合同的相对性而形成三方权力职责的失衡。”不管业主、银行仍是开发商,在这场“停贷潮”的风云中,每一方都面对着法令上的危险。但关于张志而言,最想要的,无非是提前复工,提前搬进自己的家。
来历:银柿财经作者:高佳琪 孔珂依 当要求停贷的业主越来越多,银行坐不住了。 7月14日,跟着“停贷潮”的延伸,不少银行作出了紧迫回应。到发稿前,国有六大行、招商银行、兴业银行等超10家上市银行...
据美国媒体报导,当地时间14日,美国多家小企业联合在美国世界贸易法院申述政府,以为在没有国会同意的情况下,美国政府无权宣告全面加征关税的办法。
据美国有线电视新闻网报导,该诉讼由美国非营利、无党派诉讼组织自在正义中心代表美国五家小企业建议,他们要求阻挠政府根据《世界紧迫经济权利法》施行关税办法。该中心表明,美国产品贸易逆差已存在数十年,既不构成紧迫事件也不构成反常要挟。并且《世界紧迫经济权利法》并未授权美国总统施行全面关税办法,乃至底子没有授权征收关税的内容。
发申述讼的企业表明,他们受到了加征关税的“严峻危害”。其间一家企业说,本年他们现已为进口产品多支付了2.5万美元关税,2026年企业估计将面对120万美元关税本钱,关税重负让企业难以生计。(央视新闻)
在美国微软-全国广播公司4月14日的节目中,剖析人士指出,美国当时的关税方针给投资者和企业经营者们带来巨大的晦气影响。据美国媒体报导,当地时间14日,美国多家小企业联合在美国世界贸易法院申述政府,以为...
李铁二审前在看守所待了4个月。这期间他成功保住了标志性长发。有球迷说这是他最后的倔强。毕竟进了监狱就得剃光头。这种精打细算让人想起他当年带国家队时。面对强敌总要先守80分钟。...
高盛集团分析师最近改口,不再估计金价能在今年年末到达他们此前预期的每盎司3000美元,原因是他们估计美联储将削减2025年的降息起伏。他们将黄金的年末方针价下调至每盎司2910美元,并估计美联储年内或许只降息75基点。
高盛改口:黄金年末或涨不到3000美元
在美联储降息、商场避险需求上升以及世界各国央行继续买入的支撑下,黄金在2024年累计飙升了27%,创下前史新高。但是,跟着特朗普赢得大选,美元取得提振,而黄金的涨势自2024年11月初以来堕入阻滞。
商场遍及忧虑,在特朗普的减税和进步关税方针影响下,美国的物价将面对更大的上涨压力。最近,多位美联储官员也开端着重,在美国通胀忧虑重燃之际,2025年有必要在降息方面采纳更为慎重的态度,此番言辞更是令金价进一步承压。
在黄金的上涨动力削弱之际,高盛的莉娜•托马斯(Lina Thomas)和丹•斯特鲁文(Daan Struyven)等分析师也一改此前预期。
他们现在以为,2025年美联储钱银宽松的节奏估计放缓,这将按捺商场对黄金ETF的需求,导致金价在2025年年末只能触及每盎司2910美元,达不到他们此前预期的3000美元方针。
他们还预期,金价要到2026年中期才干到达3000美元的大关了。
央行买入是继续支撑要素
高盛分析师还在陈述中写道,由于美国大选后政治不确定性取得缓解,2024年12月黄金ETF资金活动弱于预期,这也导致2025年黄金的定价起点较低。
分析师表明:“两股相反的力气——投机性需求下降和央行结构性买入规划添加——正显著地彼此抵消,在曩昔几个月里使金价保持在区间动摇。”
他们弥补称,央行关于黄金的继续买入仍将是长时间金价的要害驱动要素。展望未来,高盛估计到2026年中期,央行每月的均匀黄金购买量将到达38吨。
高盛经济学家现在估计,美联储2025年将只是降息75个基点,降息起伏低于他们此前猜想的100个基点。
不过,这一猜想也比现在商场的遍及预期更鸽,由于高盛以为美国的潜在通胀率仍趋向于下降。依据CME美联储调查东西,到2025年12月,商场以为美联储最有或许(34.9%的或许性)仅降息25基点,还有30.7%的或许仅降息50基点。
财联社1月6日讯(修改 刘蕊)在特朗普赢得大选后,商场对美国通胀远景的忧虑也随之重燃。在这一布景下,黄金在近两个月涨势稍歇,而此前一直对金价远景十分达观的华尔街巨子也开端转变了态度。高盛集团分析师最近...
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